Des immeubles de 4 étages
Création de 420 logements neufs, à vocations et typologies variées
Le quartier De Marcieu Peyrouse est situé au nord du territoire communal, entre la RD 999, l’avenue de Paris-Charles de Gaulle, l’avenue de Nîmes et la rue de la Travette. Il est entouré d’habitat pavillonnaire au sud-est et de la route départementale au nord, très fréquentée et bordée de commerces et autres activités. Il se compose de parcs et de prairies urbaines entretenues, quadrillées par un maillage de voiries secondaires qui desservent les nombreux équipements et espaces publics du site (collège, écoles, médiathèque, salle polyvalente, halle des sports, terrains de tennis, basket, rugby, piscine…). Le quartier est relié au centre- ville par la seule avenue Paris-Charles de Gaulle, ce qui le rend peu lisible et peu accessible. Conformément au PLU, approuvé en 2014 et qui fait aujourd’hui l’objet d’une quatrième révision, cette zone est destinée à accueillir principalement de l’habitat.
Un programme prévisionnel a déjà été établi pour ce secteur, qui a coché les priorités suivantes :
– un recyclage foncier préalable, s’appuyant sur la maîtrise communale des terrains et la mise en état préparatoire des emprises avant aménagement (dont quelques démolitions…) ; – la création d’environ 420 logements neufs, avec un minimum de 30% d’habitat social locatif, des logements à vocations spécifiques (séniors, standing, jeunes actifs…) et des modèles d’habitat variés (maisons individuelles, groupées, logement intermédiaire, collectif…), o”rant la possibilité d’un parcours résidentiel complet sur le territoire communal ; – l’aménagement et la réhabilitation de voies, espaces et équipements publics pour adapter les infrastructures existantes aux nouvelles fonctionnalités du quartier et reconnecter ce dernier au reste de la commune.
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